Powierzchnia biologicznie czynna, w skrócie PBC, to bardzo ważny wskaźnik. Opisuje on obszar terenu, który jest zdolny do naturalnej wegetacji. Oznacza to, że na tym terenie mogą rosnąć rośliny. Mogą również zachodzić procesy biologiczne.
W obliczeniach PBC bierze się pod uwagę różne typy powierzchni. Są to m.in. grunty pokryte roślinnością, wody powierzchniowe oraz tereny zielone. Pomija się natomiast powierzchnie utwardzone. Do nich zaliczamy drogi, budynki i parkingi.
Definicja i znaczenie Powierzchni Biologicznie Czynnej
Powierzchnia biologicznie czynna jest zdefiniowana w przepisach prawa budowlanego. Mówi się o niej jako o terenie zapewniającym naturalną wegetację roślin i retencję wody. Definicja ta obejmuje 50% powierzchni działki.
Ważność PBC wynika z jej wpływu na środowisko. Roślinność poprawia jakość powietrza. Pomaga również w regulacji temperatury. Ponadto, PBC umożliwia wsiąkanie wody deszczowej. To zmniejsza ryzyko powodzi i podnosi poziom wód gruntowych. Jest więc ważna dla ekosystemu.
Zapewnienie odpowiedniej PBC jest często wymogiem przy planowaniu przestrzennym. Jest konieczne przy uzyskiwaniu pozwoleń na budowę. Celem jest zrównoważony rozwój oraz ochrona środowiska naturalnego.
Jak obliczyć Powierzchnię Biologicznie Czynną?
Obliczanie PBC wymaga uwzględnienia różnych współczynników. Współczynniki te zależą od rodzaju powierzchni. Każdy rodzaj powierzchni ma inny wpływ na środowisko. Różne powierzchnie mają różną przepuszczalność wody.
Krok 1: Określenie powierzchni działki
Na początku należy określić całkowitą powierzchnię działki. Informację o tym można znaleźć w dokumentach geodezyjnych. Do dokumentów tych zaliczamy wypis z rejestru gruntów. Można również sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego.
Krok 2: Identyfikacja rodzajów powierzchni
Następnie należy zidentyfikować różne rodzaje powierzchni na działce. Trzeba rozróżnić powierzchnie biologicznie czynne od tych, które nie są. Przykładami powierzchni biologicznie czynnych są trawniki, rabaty kwiatowe i oczka wodne. Powierzchnie nieczynne to budynki, chodniki i drogi.
Krok 3: Przypisanie współczynników
Każdemu rodzajowi powierzchni przypisuje się odpowiedni współczynnik PBC. Współczynnik ten określa, jaka część danej powierzchni jest uznawana za biologicznie czynną. Przykładowo, dla trawnika współczynnik może wynosić 0,8, a dla powierzchni utwardzonej 0.
Współczynniki te mogą być określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Mogą być też zawarte w warunkach zabudowy. Warto sprawdzić te dokumenty.
Przykładowe współczynniki:
- Trawnik: 0,8
- Rabata kwiatowa: 0,9
- Oczko wodne: 1,0
- Powierzchnia utwardzona (beton, asfalt): 0
- Dach zielony ekstensywny: 0,4 - 0.6
- Dach zielony intensywny: 0.8
Krok 4: Obliczenia
Po przypisaniu współczynników, oblicza się PBC dla każdego rodzaju powierzchni. Robi się to mnożąc powierzchnię przez odpowiedni współczynnik. Następnie sumuje się wyniki dla wszystkich powierzchni biologicznie czynnych.
Wzór na obliczenie PBC:
PBC = (Powierzchnia trawnika x Współczynnik trawnika) + (Powierzchnia rabaty x Współczynnik rabaty) + ...
Przykład obliczeń
Załóżmy, że mamy działkę o powierzchni 1000 m². Na działce znajduje się:
- Trawnik o powierzchni 300 m² (współczynnik 0,8)
- Rabata kwiatowa o powierzchni 100 m² (współczynnik 0,9)
- Budynek o powierzchni 200 m² (współczynnik 0)
- Chodnik o powierzchni 50 m² (współczynnik 0)
Obliczenia:
- PBC trawnika: 300 m² x 0,8 = 240 m²
- PBC rabaty: 100 m² x 0,9 = 90 m²
- PBC budynku: 200 m² x 0 = 0 m²
- PBC chodnika: 50 m² x 0 = 0 m²
Całkowita PBC = 240 m² + 90 m² + 0 m² + 0 m² = 330 m²
W tym przypadku, powierzchnia biologicznie czynna wynosi 330 m².
Praktyczne zastosowanie
Obliczanie PBC ma wiele praktycznych zastosowań. Jest ważne przy planowaniu przestrzennym i architekturze krajobrazu. Pomaga w projektowaniu terenów zielonych. Umożliwia dostosowanie projektów do wymogów środowiskowych.
W procesie inwestycyjnym, PBC jest brana pod uwagę przy wydawaniu pozwoleń na budowę. Inwestor musi wykazać, że projekt spełnia wymogi dotyczące PBC. Pozwala to na minimalizację negatywnego wpływu inwestycji na środowisko.
Powierzchnia biologicznie czynna wpływa na wartość nieruchomości. Działki z większą PBC mogą być bardziej atrakcyjne. Zapewniają lepszy komfort życia i są bardziej przyjazne dla środowiska.
Podsumowanie
Powierzchnia biologicznie czynna jest ważnym wskaźnikiem w planowaniu przestrzennym. Uwzględnianie jej podczas projektowania i budowy wpływa na jakość środowiska. Zapewnia zrównoważony rozwój.
Umiejętność obliczania PBC jest przydatna dla architektów, urbanistów i inwestorów. Pozwala na tworzenie przestrzeni przyjaznych dla ludzi i środowiska. Zapewnia optymalne wykorzystanie zasobów naturalnych. Pamiętaj o sprawdzaniu lokalnych przepisów dotyczących PBC.
