Czy poddasze użytkowe to kondygnacja? To pytanie zadaje sobie wielu. Spróbujmy to zrozumieć.
Wyobraź sobie budynek. Ma kilka pięter. To są kondygnacje. Każde piętro ma pełną wysokość ścian. Można swobodnie chodzić.
Co to jest kondygnacja?
Kondygnacja to poziom budynku. Ograniczony jest podłogą i sufitem. Ma ściany zewnętrzne. Czyli piwnica, parter, pierwsze piętro – wszystko to kondygnacje.
Pomyśl o bloku. Każde piętro to oddzielna kondygnacja. Łatwo to zobaczyć.
A co z poddaszem użytkowym?
Poddasze użytkowe to przestrzeń pod dachem. Została zaadaptowana do mieszkania. Kiedyś to był strych. Teraz są tam pokoje.
Wyobraź sobie dom z dachem skośnym. Przestrzeń pod dachem jest przerobiona na sypialnię i łazienkę. To jest właśnie poddasze użytkowe.
Wysokość to klucz
Czy poddasze użytkowe jest kondygnacją? Zależy. Ważna jest wysokość. Przepisy budowlane to definiują.
Spójrz na rysunek. Jeśli poddasze użytkowe ma odpowiednią wysokość, jest kondygnacją. Jeśli jest za niskie, nie jest nią.
Pomyśl o osobie. Musi móc swobodnie stać na poddaszu użytkowym. Wtedy można mówić o kondygnacji.
Przepisy budowlane
Przepisy budowlane określają minimalną wysokość. Dotyczą poddaszy użytkowych. Każdy kraj ma inne regulacje. W Polsce też obowiązują określone normy.
Jeśli wysokość poddasza użytkowego przekracza ustaloną normę, jest ono traktowane jako pełna kondygnacja. Wpływa to na obliczenia powierzchni budynku. Wpływa na podatki.
Kiedy poddasze NIE jest kondygnacją?
Jeśli poddasze użytkowe ma bardzo niski sufit, nie jest kondygnacją. To po prostu strych. Został zagospodarowany.
Wyobraź sobie bardzo stromy dach. Przestrzeń pod nim jest mała. Można tam tylko schować rzadko używane rzeczy. To nie jest kondygnacja.
Można tam urządzić schowek. Biblioteczkę z niskimi regałami. Ale nie można tam normalnie mieszkać. Nie spełnia wymagań kondygnacji.
Podsumowanie
Czy poddasze użytkowe to kondygnacja? To zależy od wysokości. To zależy od przepisów. Trzeba to sprawdzić.
Pamiętaj o wysokości. Pamiętaj o możliwości swobodnego poruszania się. Wtedy możesz określić, czy masz dodatkową kondygnację, czy tylko poddasze użytkowe.
Jeśli planujesz adaptację poddasza, skonsultuj się z architektem. On pomoże ocenić. On doradzi, jak spełnić wymagania. I czy twoje poddasze może stać się pełnoprawną kondygnacją.
Pamiętaj, poddasze użytkowe może być kondygnacją. Ale nie zawsze tak jest.
Spójrz na dom. Ile ma poziomów? Ile ma kondygnacji? Czy poddasze da się przerobić na kondygnację? Odpowiedzi na te pytania pomogą ci zrozumieć temat.
Pomyśl o swoim domu lub mieszkaniu. Czy masz poddasze użytkowe? Czy można je uznać za kondygnację?
Najważniejsze, by pamiętać o przepisach i o komforcie mieszkania. Poddasze powinno być funkcjonalne i bezpieczne. A czy będzie kondygnacją, to już kwestia drugorzędna.
